Thứ hai, 21/6/2021, 05:00 (GMT+7) Kinh nghiệm mua đất cho những người 'chiếu mới' Nhiều người sau một thời gian tích lũy, có tiền muốn đầu tư bất động sản nhưng bận bịu với công việc chính nên không biết bắt đầu từ đâu. Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, đầu tư bất động sản (BĐS) vẫn là lĩnh vực mà nhiều khách hàng quan tâm, vì đây không chỉ là kênh giữ tài sản tốt mà còn có thể sinh lời nếu kinh tế vĩ mô hồi phục trở lại. Đặc biệt, với các tiêu chí như mua được nhà giảm giá, mua đất thổ cư có sổ đỏ và đất Tuy nhiên, kênh đầu tư này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là với người mới, còn thiếu kinh nghiệm. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua đất đầu tư an toàn, lãi cao được các chuyên gia của Batdongsan.com.vn chia sẻ cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường đất nền. 1 Có thể bạn quan tâm: Góc hỏi: Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để ở hay đầu tư? Giá đất khu vực quận Hải Châu 2. Hải Châu là khu vực trung tâm, sầm uất bậc nhất tại Đà Nẵng. Quận Hải Châu chính là trung tâm của Đà Nẵng, nơi tập trung rất nhiều cư dân ới mức sống Số tiền có 500 triệu nên mua đất ở đâu, bạn có thể tìm các khu vực xa trung tâm và lựa chọn các tuyến đường nhỏ như Đồng Phú, Lộc Ninh,.. là lựa chọn hàng đầu. Ở đây đang bán giá đất vườn, đất nông nghiệp khoảng 2 - 6 triệu/ m2. Trừ mô hình giá đất gần Trong mắt các nhà đầu tư bất động sản (BĐS), nếu TP HCM là thị trường rất được quan tâm thì Hà Nội lại có sức hút riêng biệt nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng.. Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, theo tiêu chuẩn mặt bằng chung tại Việt Nam, Hà Nội có qXEQBq. Là trung tâm kinh tế - xã hội của cả nước, vì vậy bất động sản mua bán đất Thủ đô Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt và sức hút. Mặc dù trải qua nhiều biến động bởi đại dịch Covid-19. Nhưng các giao dịch nhà đất tại khu vực Hà Nội vẫn được đông đảo nhà đầu tư và khách hàng đặc biệt quan tâm. Vậy, nên mua bán đất ở đâu Hà Nội tại thời điểm này để nhanh chóng sinh lời? Hãy cùng chúng tôi trả lời câu hỏi này ngay trong thông tin bài viết dưới đây nhé!Sơ lược hoạt động mua bán đất thổ cư Hà NộiKhông phải ngẫu nhiên mà khi nhắc đến đất đai khu vực Hà Nội, phần lớn mọi người đều nhận định rằng “tấc đất” hơn “tấc vàng”. Trong suốt nhiều năm qua, mua bán đất ở Hà Nội luôn nóng sốt và chưa từng có dấu hiệu hạ nhiệt. Với sự phân chia theo khu vực, bất động sản Hà Nội tạm chia là đất nội thành và đất ngoại thành. Mỗi khu vực lại có những đặc trưng riêng. Cụ thể- Khu vực đất nội thành là phần đất thuộc các quận trung tâm Hà Nội bao gồm Quận Hoàn Kiếm, Quận Ba Đình, Quận Đống Đa, Quận Hai Bà Trưng. Đây là khu vực sớm đã phát triển và hiện tại giá đất là rất cao. Chúng thậm chí có giá cả trăm triệu/m2 đất. Nhìn chung, đất tại nội thành trong nhiều năm qua tăng trưởng ổn định và phụ thuộc giá cả vào vị Khu vực đất ngoại thành là đất thuộc Hà Nội và nằm trong các quận/ huyện vùng ven còn lại. Dưới các chính sách về quy hoạch, mở rộng thành phố. Đây là phân mảng đất bán đang nhận được sự quan tâm từ đông đảo các đầu tư. Giá đất ngoại thành biến động không ngừng nhiều tiềm năng mua bán sinh lời thể bạn quan tâm Tin tức thị trường mua bán đất khu vực ngoại ô Chí MinhBiến động do ảnh hưởng đại dịch Covid - 19Kể từ thời điểm dịch Covid-19 xuất hiện vào nửa cuối năm 2019, bất động sản thủ đô vốn đang có sự phát triển nóng, nhộn nhịp bỗng dưng chững lại. Điều này được cho là tất yếu bởi những áp lực của đại dịch lên nền kinh tế là vô cùng lớn. Theo các chuyên gia bất động sản, nhà đất tại trung tâm Thủ đô rơi vào trầm lắng và sau đó là gần như đóng này được thể hiện rất rõ ở sự sụt giảm về giá giao dịch không chỉ mua bán mà còn là cho thuê mặt bằng, cho thuê nhà tại mọi khu vực quận. Không chỉ vậy, giá đất trong suốt thời điểm 2019 - nửa đầu 2021 liên tục mất giá, trượt giá rất mạnh. Với nguồn cầu gần như không tăng trường, dù các đơn vị bán nhà đất đã chủ động giảm giá bán, giá cho thuê. Tuy nhiên, thị trường vẫn không có nhiều khởi gia, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển đã nhận định thị trường nhà đất Hà Nội năm 2021 sẽ tiếp tục “không êm” khi nhìn ở góc độ tổng thể. Những khó khăn do đại dịch Covid-19 cũng như thực hiện giãn cách xã hội chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thực trạng mua đất ở đâu Hà Nội để nhanh chóng sinh lời?Dưới tác động mạnh mẽ của đại dịch Covid-19, bất động sản là phân ngành chịu ảnh hưởng trực tiếp. Do đó, mọi quyết định mua bán đất tại Hà Nội đều cần có sự phân tích và nhận định chi tiết. Những đánh giá về thị trường sẽ là chìa khóa để bạn có được quyết định đầu tư phù tại các quận trung tâmCác quận trung tâm Hà Nội là điểm đến đầu tư ưa thích của rất nhiều khách hàng trong quá khứ. Tuy nhiên, trong thời gian nhiều năm trở lại đây, hoạt động mua bán đã không còn diễn ra rầm rộ do giá đất đã lên quá cao, khó để tham gia. Mặc dù vẫn ghi nhận sự phát triển nhất định nhưng thị trường nhà đất này không còn quá năng thực tế, đất tại vùng nội đô đang ở trạng thái khan hiếm về nguồn cung. Không chỉ vậy, với mức giá trên từng m2 đất vô cùng đắt đỏ tính từ hàng chục đến hàng trăm triệu VNĐ. Rõ ràng mức đầu tư khi mua bán nhà đất ở Hà Nội là vô cùng lớn. Nếu không thực sự có tiềm lực về kinh tế, khách hàng sẽ không thể tìm thấy cho mình sự lựa chọn phù hợp, dễ rơi vào tình trạng vay nợ để mua đất tại các quận trung tâm cũng khó để bán sau mua, mất nhiều thời gian để kiếm khách hàng. Chủ yếu là bởi phân khúc khách hàng hướng đến chiếm số lượng nhỏ, thị trường thu hẹp. Mặc dù vậy, nếu có thể giao dịch thành công, đó sẽ là khoản lợi nhuận khổng lồ bởi mức giá đất tại đây chỉ tăng, chưa từng giảm trong nhiều năm định chung của các chuyên gia nhà đất, giá đất tại các quận trung tâm sẽ tăng trở lại ngay sau khi đại dịch Covid-19 qua đi. Điều này được giải thích bởi với quỹ đất có hạn, số lượng giao dịch ít khiến nguồn cung không đủ cầu. Đặc biệt hơn, trung tâm Hà Nội vẫn là vùng có sự phát triển vượt bậc, thu hút các hoạt động về kinh tế. Vì vậy, giá nhà đất chắc chắn vẫn sẽ ở mức cao, rất tại khu vực ngoại thànhTrái ngược với thị trường nhà đất nội thành có phần ổn định và trầm mặc. Khu vực đất ngoại thành lại là điểm đến ưa thích của đông đảo các khách hàng, nhà đầu tư. Khi mà các khu vực nội thành càng ngày càng đông đúc, chật hẹp, không có nhiều lựa chọn. Thì quỹ đất rộng lớn ngoại thành lại được xem là “mỏ vàng lộ thiên” được nhiều nhà đầu tư chú ý. Điều này đồng thời cũng phù hợp với phương hướng phát triển chung theo quy hoạch của thành phố. Nhất là khi các chính sách về mở rộng đô thị đang được từng bước thông vực phía Đông Hà Nội, đất bán tạiGia Lâm đang là điểm nóng về mua bán đất ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Do hàng loạt các dự án nổi bật, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện làm nâng tầm giá trị đất đai khu vực. Rõ ràng, thị trường mua bán đất đai tại khu vực ngoại thành đang vô cùng nhộn nhịp. Với nguồn cung lớn, đa dạng các sản phẩm. Nhà đầu tư có thể hướng tới nhiều mục đích đầu tư ngắn hạn bằng cách mua và bán kiếm lời hay đầu tư dài hạn cho thuê,…Có nên đầu tư mua bán đất ven đô Hà Nội không?Trải qua dài đoạn trầm lắng, đóng băng do ảnh hưởng tiêu cực. Thời điểm dịch Covid-19 đang dần được kiểm soát vào những tháng cuối năm 2021 cũng chính là lúc thị trường mua bán đất Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu quay trở lại. Tuy nhiên tại thời điểm này, vẫn sẽ còn rất nhiều biến động. Với thị trường năng động, giàu sức hút như khu vực ngoại thành đang được hưởng nhiều chính sách phát triển ưu đãi từ chủ trương của thành phố. Đây thực sự là khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, hứa hẹn mang lại khoản lời cho những nhà đầu tư thông nhiều chuyên gia nhận định, đối với những nhà đầu tư sành sỏi, nhận biết cơ hội từ trong các mối nguy sẽ giúp bạn có được thương vụ đầu tư sinh lời. Bởi đây chính là thời điểm tốt để đi “săn” các sản phẩm đất ngoại thành mà không cần lo lắng quá nhiều đối thủ cạnh tranh. Ngoài ra, với những khách hàng có nhu cầu mua đất với mục đích để ở hay làm nhà xưởng, kinh doanh,… thì thời điểm giá đất hạ sát lúc này chính là thời cơ để bạn chớp lấy cơ hội chọn mua phù ra, so với những dự án tại khu vực nội đô cũ thì nhà đầu tư có tiềm lực nên dành sự quan tâm cho các khu vực mới. Hai khu vực phía Đông và phía Tây Hà Nội được xem là đích đến đáng tham khảo. Với các chính sách dịch chuyển của thủ đô hiện nay, đây được xem là 2 khu vực đất có tiềm năng tăng giá mạnh, dễ cho lời nhanh chóng. Cụ thể là đất bán tại quận Nam Từ Liêm đang rất được quan tâm, tăng giá theo từng nhiên, khi có quyết định mua bán đất ở ngoại thành Hà Nội cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng. Bên cạnh các hoạt động tìm hiểu kỹ về các vấn đề như pháp lý của đất nền, nghiên cứu vị trí, số liệu mảnh đất,…Bạn còn cần tính toán, đánh giá giá trị của mảnh đất để đảm bảo hạn chế những rủi ro do không nắm rõ thông tin. Lời khuyên xác đáng nhất cho nhà đầu tư đó chính là nên lựa chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. Nhà đầu tư không nên vay ngân hàng để đầu tư trong bối cảnh hiện tại bởi chúng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Cuối cùng, việc thực hiện các hoạt động mua bán nhà đất cũng nên chú ý tới các điều kiện về hạ tầng cơ sở. Chúng là yếu tố mang tính quyết định đến lợi nhuận dù là ngắn hay dài kếtHi vọng, những thông tin đánh giá về thị trường mua bán đất TP. Hà Nội được phân tích trên sẽ mang lại cho bạn nhiều tham khảo hữu ích. Giúp các nhà đầu tư quyết định được mua bán đất ở đâu Hà Nội để nhanh chóng sinh lời. Cơ hội luôn song hành cùng thách thức. Vì vậy, hãy tận dụng để có thể đầu tư sinh lời, hiệu quả với nhà đất thủ đô bạn nhé!Theo Bds123! Thủ đô Hà Nội là một thị trường đất đầu tư không bao giờ hết sôi động bởi vị trí này nằm ngay thủ đô của đất nước. Tuy nhiên, vị trí trung tâm thủ đô Hà Nội càng ngày càng khan hiếm đất đầu tư. Thay vào đó, những quận huyện ngoại thành đang dần trở thành khu vực đầu tư mới thu hút nhiều nhà đầu tư. Vậy nên mua đất ở đâu trong khu vực ngoại thành Hà Nội? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Một số quận huyện đang thành “cơn sốt” Thay vì phải tranh nhau đầu tư trong nội thành nhiều cạm bẫy cũng như khó khăn, các nhà đầu tư và người dân đang dần chuyển sang các quận huyện ngoại thành với phân khúc giá thấp hơn một chút nhưng có nhiều sự lựa chọn hơn. Quận Đông Anh là một quận đầu tiên phải kể đến với giá đất nền từ giữa năm 2005 đến đầu năm 2020 đã tăng nhanh 40%, một số khu vực gần những dự án lớn được triển khai có thể tăng từ 50% – 60% chạm mức dao động từ 20 – 170 triệu đồng / m2 đất. Sự chênh lệch này phụ thuộc rất nhiều vào vị trí gần hay xa trung tâm. Xem thêm Dự án Đại Kim Định Công – Cơ hội đầu tư năm 2020 Quận thứ hai phải kể đến là quận Đan Phượng, các lô đất nền gần vị trí mặt đường chính có giá dao động từ 55 triệu đến 70 triệu đồng / m2. Đất thổ cư trong làng có giá rẻ hơn rất nhiều từ 10 triệu đến 22 triệu đồng /m2. Mức giá tăng của quận Đan Phượng so với thời điểm đầu năm 2005 tăng từ 30% – 40%. Khu vực thứ ba kể đến là khu vực huyện Gia Lâm với giá đất tăng có phần nhẹ hơn từ 10% đến 15% tùy theo từng khu vực, những khu vực có nhiều dự án lớn đang và sẽ được thi công trong thời gian tới tăng khoảng 30 % đến 40%. Cụ thể hơn, giá nhà đất ở trong khoảng 15 đến 60 triệu đồng/ m2. Bitexco Central Park – lá phổi xanh của thủ đô Hà Nội Huyện Thanh Trì và huyện Hoài Đức là hai khu vực ít có biến động nhiều nhất. Mặc dù cả hai huyện đã và sắp lên thành quận nhưng giá đất khá bình ổn, tăng nhẹ từ 3% đến 10%. Khu vực thu hút được nhiều sự chú ý nhất của những nhà đầu tư có giá dao động 50 đến 80 triệu đồng/ m2 tính vào thời điểm đầu năm 2020. Tại khu vực Hoài Đức, với những lô đất ngay mặt đường quốc lộ 32 thì giá sẽ ở trong khoảng 40 đến 100 triệu đồng/ m2; còn với những lô đất trong ngõ giao động từ 20 đến 50 triệu đồng/ m2. Vì sao giá đất tại khu vực này có chiều hướng tăng? Lý do đầu tiên không thể bỏ qua đó chính là 5 khu vực này đều là 5 khu vực có những dự án lớn đang và sắp diễn ra khiến cho giá đất tăng nhanh như vậy, càng về khu vực có nhiều dự án lớn thì giá đất càng tăng mạnh. Nguyên nhân thứ hai cũng là nguyên nhân khiến cho thị trường đất nền của khu vực này trở thành cơn sốt như vậy chính là do thị trường ở khu vực trung tâm đang dần cạn kiệt và khan hiếm, nhiều nhà đầu tư đổ về khiến cho mức cầu tăng cao, sự cạnh tranh tăng mạnh khiến cho giá cả bên mức cung tăng lên. Không chỉ vậy, 5 quận huyện này chính là một trong những quận huyện nằm trong danh sách những khu vực sẽ được nhà nước đẩy mạnh đầu tư cơ sở vật chất vào những năm tới đây. Tuy nhiên, để thị trường này thật sự trở thành một thị trường sôi động cũng phải mất tới vài năm nữa để thay áo mới. Trong thời điểm đó bạn có thể cân nhắc với khả năng tài chính của mình để có hướng đầu tư phù hợp nhất. Với những chia sẻ trên của chúng tôi về việc nên mua đất ở đâu trong khu vực ngoại thành Hà Nội sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng quát mang về lợi nhuận cao nhất. công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà Xem thêm Thuốc kích dục nữ Chuyên gia cho rằng lúc này chỉ nên đầu tư vào những bất động sản chưa tăng trưởng quá "nóng" tăng không quá 25% trong 9 tháng qua. Vợ chồng tôi sống ở Hà Nội, đã có nhà ổn định và một khoản tiền khoảng 4 tỷ đồng, trong đó để hơn một tỷ đồng vào chứng khoán, 3 tỷ đồng còn lại ở ngân hàng. Lúc đầu, chúng tôi định mua đất, đã đi tìm hiểu nhưng chưa tìm được chỗ ưng ý, hơn nữa giờ giá đất ảo khá nhiều nên cũng sợ không dám mua vào thời điểm này. Hiện tại, chúng tôi chưa biết đầu tư như thế nào cho hợp nói thêm là tổng thu nhập của 2 vợ chồng khá ổn định, khoảng 100 triệu đồng mỗi tháng nhưng công việc khá bận rộn. Chúng tôi còn có kế hoạch nữa là định sang Australia định cư. Tuy nhiên do Covid-19 nên kế hoạch này sẽ lùi lại vài tôi muốn xây dựng tài chính ổn định ở Việt Nam, sau đó sang Australia thì sẽ bớt vất vả hơn. Nếu có thể sang, chúng tôi vẫn muốn có một ít tài sản ở Việt Nam chứ không muốn rút hết để mang sang Australia, phòng trường hợp có thể không định cư được như mong muốn. Theo các chuyên gia, chúng tôi nên hoạch định tài chính và đầu tư như thế nào hiện tại. Tôi xin cám VyChuyên gia tư vấnGia đình bạn Vy đang có mức tiền nhàn rỗi khoảng 3 tỷ và thu nhập hàng tháng khoảng 100 triệu đồng khá thuận lợi để ra quyết định đầu tư tài sản trong bối cảnh hiện nay. Gia đình nên tìm kiếm và đầu tư vào các thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chưa tăng trưởng quá lớn giá tăng không quá 25% trong 9 tháng qua.Bạn có thể chọn những địa bàn có đầu tư về hạ tầng giao thông bài bản, có các trục kinh tế lõi của khu vực đó tốt, các thị trường khuyến nghị Hà Nội – Quảng Ninh – Hải Phòng – Bắc Giang để cân nhắc tài sản phù Hà Nội cân nhắc tìm mua đất vùng ven có pháp lý tốt phát triển quy hoạch theo khu vực vành đai 4, khuyến nghị thị trường phía Tây hoặc Tây Nam nơi đón đầu các luồng di dân cơ học các tỉnh đồng Quảng Ninh khuyến nghị đất vùng bám biển Hạ Long – Cẩm Phả - Vân Đồn có pháp lý tốt, cân nhắc các sản phẩm có tính khai thác tốt ăn theo tiềm năng du lịch của Hải Phòng khuyến nghị các vùng ven của Hải Phòng bám theo các quy hoạch hạ tầng giao thông lớn và các chủ đầu tư lớn, đặc biệt lưu ý khu vực phía Bắc và Đông Bắc của Hải Bắc Giang khuyến nghị các vùng ven tại các huyện chưa hình thành khu công nghiệp có quy mô dân số lớn, bám theo quốc lộ 1A và đi theo hướng phát triển các khu công nghiệp lớn của cơ cấu tài chính, gia đình nên cân nhắc việc sử dụng việc vay ngân hàng để mua bất động sản với mức trả nợ hàng tháng khoảng 30-35 triệu một tháng tương ứng với một phần ba thu nhập hàng tháng của gia đình để đảm bảo tính ổn định của khoản cũng nên tham khảo thông tin tổng quan về kênh đầu tư tài sản này. Cụ thể, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay vừa trải qua một đợt sốt đất từ đầu năm 2021, có nhiều nguyên nhân nên trước khi ra quyết định đầu tư, mọi người nên cân nhắc tìm hiểu đoạn 2020 là chu kỳ 5 năm một lần mà chính phủ tăng thuế đất, hàng năm nhà nước cũng điều chỉnh thêm hệ số K của từng tỉnh. Năm 2021 hệ số K tại nhiều tỉnh được điều chỉnh tăng nên thuế đất sẽ tăng từ 15-20% so với giai đoạn trước năm 20202019-2020 là giai đoạn rất nhiều tỉnh thành phố đều bị thanh tra việc quản lý sử dụng đất nên các dự án xin mới phần đông đều bị dừng cấp phép khiến cho thị trường thiếu nguồn cung mới, nhà đầu tư có nhu cầu không có nơi để đầu tư buộc phải chọn sản phẩm thứ cấp hiện có trên thị trường khiến cho giá đất cũng bị ảnh là năm mà khi các dự án xin mới bị thanh tra, các tỉnh có hàng loạt dự án đấu giá của nhà nước với quy mô nhỏ lẻ dưới 5 ha các dự án đấu giá này đa phần là đất sạch, pháp lý tốt, hạ tầng hoàn thiện nên được người dân mua đầu tư tích lũy khá nhiều, điều này cũng một phần ảnh hưởng đến tâm lý mua đất của người dân, có thể nói, tâm lý "pháp lý chắc" đã giúp cho người mua tự tin hơn vào thị trường bất động là nguyên nhân chủ đạo của một số vấn đề lớn khi buộc các ngân hàng phải hạ lãi suất tiền gửi xuống mức thấp nhất trong nhiều năm, ngoài ra lượng cung tiền mặt vào thị trường đã được tăng lên rất nhiều khiến cho thị trường dư tiền, trong bối cảnh sản xuất kinh doanh đình trệ. Nỗi lo thường trực về dịch khiến cho dòng tiền không chỉ trong nước mà cả ngoại hối đổ vào hàng loạt các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, bất động sản, Bitcoin...Hiện nay các kênh đầu tư đều đã tăng trưởng lớn so với nhiều năm trước với quy mô rộng hơn. Khi tiền rẻ, các mô hình sản xuất kinh doanh đều gặp vấn đề nên buộc chính phủ phải đổ tiền vào đầu tư công các hạ tầng lớn của đất nước để xây dựng hướng đi bền vững cho nền kinh tế, điều này khiến cho bất động sản nhiều nơi được hưởng trường đầu tư nói chung suốt 12 tháng qua đều có sức tăng trưởng mạnh mẽ, riêng kênh đầu tư bất động sản, từ quý II/2020 đến quý I/2021 cũng có sự tăng trưởng giá cả và giá trị lớn. Tuy nhiên, so với các kênh đầu tư khác phù hợp với dòng vốn ngắn hoặc trung hạn, đầu tư bất động sản thường đòi hỏi dòng tiền ổn định trong dài hạn mới có thể chốt Đỗ Quý DuyGiám đốc ban kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Hà Nội Với số vốn 1 tỷ đồng thì để mua được một mảnh đất tại Hà Nội không hề khó. Tuy nhiên cũng không dễ để chọn được một mảnh đất đẹp bởi giá đất trong nội thành Hà Nội hiện tại khá là cao. Vậy có 1 tỷ nên mua đất ở đâu Hà Nội và lưu ý gì khi xem đất thì bạn hãy xem thông tin chi tiết ngay dưới đây. Nội dung1 Có 1 tỷ nên mua đất ở đâu Hà Nội? Những khu vực có thể mua đất với 1 tỷ tại Hà Lưu ý khi đi mua đất giá 1 tỷ đồng tại Hà Nội Những khu vực có thể mua đất với 1 tỷ tại Hà Nội + Mua đất 1 tỷ ở quận Hà Đông Hà Nội Quận Hà Đông là khu vực để bạn có thể tìm được những mảnh đất với số vốn 1 tỷ đồng ở tại các điểm như Đồng Mai, Biên Giang với giá khoảng 22 – 24 triệu/m2. Quận Hà Đông trong thời gian gần đây có sự phát triển khá nhanh với nhiều dự án chung cư cao tầng, trung tâm thương mại được xây dựng và hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu sầm uất nhất ở Hà Nội. Hiện tại thì giá đất tại một số khu vực ở quận Hà Đông cũng đang tăng khá nhanh, tuy nhiên có những khu vẫn chưa tăng quá cao nên các bạn có thể cân nhắc những thời điểm thị trường bất động sản hạ nhiệt để mua được mảnh đất giá 1 tỷ ở Hà Nội. + Mua đất 1 tỷ ở huyện Đông Anh, Hà Nội Huyện Đông Anh là huyện giáp ranh với các quận nội thành Hà Nội thông qua các cây cầu như cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù, cầu Đuống. Với vị trí này thì khi mua đất ở huyện Đông Anh các bạn sẽ có thể di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội một cách thuận tiện trong khi giá đất ở huyện Đông Anh vẫn còn khá rẻ. Một số xã trong huyện có giá đất chỉ khoảng 15 – 25 triệu/m2, với tài chính khoảng 1 tỷ đồng thì bạn cũng có thể sở hữu cho mình mảnh đất có diện tích từ 35 – 60m2. Đương nhiên với giá đó thì bạn chỉ có thể chọn các mảnh đất nằm trong ngõ chứ khó tìm được mảnh đất mặt đường lớn. Một số xã có giá đất rẻ ở huyện Đông Anh phải kể tới như xã Việt Hùng, Võng La, Thụy Lâm, Bắc Hồng… + Mua đất giá 1 tỷ ở huyện Thạch Thất, Hà Nội Huyện Thạch Thất là một huyện ngoại thành Hà Nội có giá đất vẫn khá rẻ, nếu như bạn có nhu cầu mua đất đầu tư lâu dài thì cũng có thể lựa chọn đất ở huyện Thạch Thất. Giá bán đất ở một số khu vực huyện Thạch Thất hiện nay vẫn khá rẻ, chỉ khoảng 9 – 15 triệu/m2 thôi. Có những khu đất gần với trường đại học FPT và khu công nghệ cao Hòa Lạc cũng có giá phải chăng để bạn lựa chọn đầu tư. + Mua đất 1 tỷ ở huyện Quốc Oai, Hà Nội Huyện Quốc Oai có địa phận giáp ranh với huyện Thạch Thất nên giá đất vẫn còn rẻ, nhìn chung về vị trí thì đất ở khu vực huyện Quốc Oai không được đánh giá cao nếu như so sánh với huyện Đông Anh. Tuy nhiên nếu như bạn mua đầu tư lâu dài thì với 1 tỷ đồng bạn có thể lựa chọn được những mảnh đất ở huyện Quốc Oai, bởi vì bạn sẽ mua được mảnh đất có diện tích lớn 1 chút so với khu vực khác tại Hà Nội. Giá đất ở huyện Quốc Oai hiện nay cũng chỉ khoảng từ 8 – 15 triệu/m2 mà thôi, với 1 tỷ đồng thì bạn có thể mua được mảnh đất với diện tích khoảng từ 65m2 – 120m2. + Mua đất 1 tỷ ở quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Quận Bắc Từ Liêm là một quận nội thành Hà Nội với vị trí khá thuận tiện để bạn di chuyển sang các khu vực khác như quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ. Trên thực tế thì giá đất hiện nay tại quận Bắc Từ Liêm không hề thấp, tuy nhiên vẫn có những khu vực vào những thời điểm nhất định thì sẽ có giá đất rẻ chỉ khoảng 28 – 33 triệu/m2. Với giá 1 tỷ thì bạn chỉ có thể mua được những mảnh đất diện tích nhỏ và nằm trong ngõ tại Bắc Từ Liêm. + Mua đất 1 tỷ ở huyện Sóc Sơn, Hà Nội Huyện Sóc Sơn trong thời gian gần đây cũng được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn để mua đất bởi giá đất ở đây vẫn khá hấp dẫn mà di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội có đường 5 kéo dài nên cũng khá thuận tiện. Đất ở Sóc Sơn hiện nay có giá từ 10 – 20 triệu/m2, vì hiện tại dự án về chưa nhiều nên bạn vẫn có thể mua được những mảnh đất đẹp ở những con đường lớn mà ô tô có thể vào được. Hơn nữa sân bay Nội Bài lại thuộc khu vực huyện Sóc Sơn nên những bạn hay có nhu cầu đi công tác, di chuyển nhiều ra sân bay thì cũng có thể cân nhắc mua đất tại đây. Gần đây có nhiều khu du lịch sinh thái ở huyện Sóc Sơn đang rất được yêu thích vì gần trung tâm Hà Nội nên hứa hẹn tương lai có thể giúp Sóc Sơn ngày càng phát triển hơn nữa. Lưu ý khi đi mua đất giá 1 tỷ đồng tại Hà Nội Nếu có 1 tỷ nên mua đất ở đâu Hà Nội thì chắc bạn cũng có được một vài cân nhắc cho mình rồi. Tuy nhiên có những lưu ý mà các bạn nên nhớ khi đi mua đất giá 1 tỷ đồng tại Hà Nội đó là Để lựa chọn được đất đẹp với giá rẻ, diện tích cao nhất thì bạn nên lựa chọn thời điểm thị trường bất động sản chững lại và những khu vực ngoại thành Hà Nội. Nên tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý của mảnh đất trước khi mua bởi nhiều mảnh đất có thể đang trong quá trình tranh chấp hoặc đang cầm cố để vay vốn hay có vấn đề gì không. Một mẹo cho bạn đó là đến ngân hàng nhờ thẩm định pháp lý mảnh đất đó, bạn sẽ mất một khoản phí cho ngân hàng nhưng đổi lại bạn sẽ được an tâm. Có thể tham khảo những hộ dân sinh sống quanh đó về mảnh đất bạn đang định mua xem có vấn đề gì không. Nếu như mảnh đất bạn mua của một gia đình luôn xảy ra mâu thuẫn, xích mích hay phong thủy mảnh đất… Lối đi vào đất có thoáng rộng không, có phải là đường chung không hay đang bị tranh chấp. Đã có những trường hợp khi đi xem đất và mua thì mảnh đất có đường vào rộng rãi nhưng sau một thời gian quay lại thì mảnh đất lại nằm trong đường cụt vì nhà bên cạnh người ta xây cổng. Nếu mua đất qua trung gian, nên chọn những công ty hoặc văn phòng môi giới nhà đất uy tín kẻo bị lừa tiền cọc. Tuyệt đối không thanh toán toàn bộ 100% số tiền mua đất khi chưa có sổ đỏ, mọi giao dịch thanh toán nên tiến hành ở ngân hàng để có có bằng chứng cho thấy bạn đã thanh toán số tiền. Xem thêm một số thông tin hữu ích liên quan Có nên mua đất rừng sản xuất không? Có 1 tỷ nên đầu tư gì để sinh lời cao? TOP 10 chung cư giá rẻ Hà Nội dịch vụ tốt, tài chính trên dưới 1 tỷ Qua đây, chắc các bạn cũng biết có 1 tỷ nên mua đất ở đâu Hà Nội rồi đúng không? Với số tiền 1 tỷ đồng thì không khó để bạn tìm được mảnh đất để sở hữu tại Hà Nội, tuy nhiên bạn cũng cần phải lựa chọn thời điểm mua đất thích hợp để có thể mua được mảnh đất ưng ý với giá tốt nhất. Chúc bạn thành công.

nên đầu tư mua đất ở đâu của hà nội